Estudio continúa este viernes desde las 9:00 de la mañana FUERTE ENFRENTAMIENTO ENTRE EL CONCEJO, EL GOBIERNO Y CAMACOL POR OBLIGACIONES URBANÍSTICAS EN EL POT

Al término de la segunda sesión plenaria del estudio del proyecto de Acuerdo 003 de 2014, la Corporación avanzó en cien artículos más. El trámite avanza de manera ágil, con respecto al curso registrado en la Comisión Segunda.

Bucaramanga, 15 de mayo de 2014/ A paso ágil avanza el estudio en segundo debate de proyecto de Acuerdo 003 del 19 de febrero de 2014, <>. Este jueves se lograron estudiar cien artículos más y la mayoría del articulado no ha tenido modificaciones, respetándose las realizadas en la Comisión Segunda.

Sin embargo, al final de la sesión, durante la discusión del Artículo 192, sobre deberes urbanísticos para provisión de espacio público, los ánimos se caldearon, tras la posición de Camacol de responsabilizar al Gobierno local y al Concejo, de “no abrir el debate con el tiempo requerido y de poner en peligro el sector frente al porcentaje de suelo útil que el constructor debe ceder y entregar al municipio como contraprestación por el otorgamiento de edificabilidad en una licencia urbanística y cuyo destino es la generación y/o rehabilitación del espacio público”, dijo Sergio Luna, director del gremio. Pidió que la compensación no fuera de ocho metros cuadrados de suelo útil por unidad de vivienda, sino que fuera de acuerdo al estrato.

Para el gobierno local –según explicó el Secretario de Planeación de Bucaramanga- “salvo los equipamientos dotacionales de propiedad pública, toda edificación o conjunto destinado a cualquier uso, que se ubiquen en zonas clasificadas como estrato 3, 4, 5 y 6, y a los cuales se les expida licencia de construcción en las modalidades de obra nueva, modificación, ampliación y/o de restauración, cumplir los deberes urbanísticos, los cuales ya fueron aprobados en primer debate”. Adujo que se debe mantener lo aprobado en primer debate en donde se rebajó la obligación casi a la mitad, con respecto al proyecto original.

Tanto Mejía como el concejal de la U, Cristian Niño, cuestionaron los niveles de responsabilidad del sector de la construcción. “Los constructores no le han devuelto a la ciudad lo que ella les ha ofrecido, hoy tenemos una ciudad sin espacios para la gente porque el POT en vigencia no contempló obligaciones para las constructores y es esto lo que estamos corrigiendo en el POT que estamos aprobando”, destacó Niño Ruiz.

Por su parte, el representante de la Sociedad Santandereana de Ingenieros, Rodrigo Fernández, destacó que esa compensación de la que habla en Proyecto de Acuerdo se ha venido planeando desde hace varios años, “es hora que el Municipio consigne una mínimas normas para ser dedicadas al espacio públicos”, por lo que no solo expuso que las obligaciones urbanísticas deban mantenerse, sino que se respete la idea inicial de ocho metros cuadrados de suelo útil por unidad de vivienda.

En ese mismo sentido se refirió el concejal de Opción Ciudadana, Diego Fran Ariza, quien expuso la necesidad de salvaguardar el espacio público, por lo que también pidió que se volviera a la propuesta inicial, por considerar que la ciudad no se puede convertir en solo moles de cemento. “Lo importante que representa el espacio público para la calidad de vida y Camacol también debe pensar en esa misma calidad de vida de la ciudad”, advirtió.

Frente a las críticas que algunos medios han hecho por la equivocada idea que el Concejo bajó el área de compensación, “lo que aquí hicimos fue subirla. El actual POT la tiene en cero y con este Proyecto la llevamos de cero a cuatro metros cuadrados de suelo útil por unidad de vivienda para los estratos 3 y 4 y de cero a seis metros cuadrados para los estratos 5 y 6, eso fue lo que hicimos”, destacó el concejal liberal, Uriel Ortiz Ruiz.

Con respecto a la construcción de vivienda de interés social, la directora del Invisbu, Silvia Johana Camargo, expuso la preocupación con respecto al estrato 3, “proyectos de vivienda como el de Parque Comunero podrían afectarse debido a que se saldrían del valor de lo que se ha dispuesto”, por lo que pidió que para VIS de estrato tres, este deber urbanístico no se aplicara”. 

La discusión del POT se reanuda este viernes a las 9:00 de la mañana y se estudiarán los artículos del 201 en adelante.